清远恒大御泉四季花园建设项目环境影响评价文件进行审查的公示

项目名称： 

清远恒大御泉四季花园建设项目

建设单位： 

慧盈（佛冈）房地产开发有限公司

建设地点： 

广东省清远市佛冈县汤塘镇

环评机构： 

清远市绿力环保科技有限公司

项目概况： 

清远恒大御泉四季花园建设项目位于广东省清远市佛冈县汤塘镇，中心坐标为：23°46'2.21"北，113°29'9.54"东，规划总用地面积为247973.80m2，总建筑面积为633673.63m2，主要建设内容包括住宅、幼儿园、综合楼、情景洋房、联墅、双墅、温泉馆、酒店及地下车库等，住宅总户数为4878户，共设有机动车位3143个。项目总投资为100000万元，其中环保投资为900万元。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施： 

一、施工期主要防治污染设施

1、废气

施工期对大气环境的影响主要表现为施工扬尘及施工机械排放的尾气等。

施工单位针对扬尘产生的主要环节，采取如下有效的防尘、降尘措施。

（1）根据主导风向和周围受影响的环境敏感点的相对位置，对现场合理布局；堆放料场地应尽量远离周边敏感点。

（2）在施工过程中，场地周围必须设有高度临时拦挡措施，特别是靠近敏感点的北面，采取抑制扬尘措施，如加大洒水次数等，大风天气时（4级以上）禁止施工。

（3）对产生的建筑垃圾，有临时堆放的，应远离敏感点，并且及时收集运至指定地点。建设工程施工现场地坪必须进行硬化处理；建筑工地所有出入口要设置清洗车轮的设施，确保出入工地的车轮不带泥土上路；运输车辆，尽量远离敏感点，场地车辆的出入口应尽量远离周围敏感点；对易产生扬尘的材料实行库存或加盖蓬布；使用商用混凝土。

（4）对离开施工区的车辆、施工机械等必须清洗，运泥车辆必须加盖蓬布，装卸建筑材料时要洒水，严格按照相关部门要求开展施工。

（5）建设工程现场必须采取洒水降尘措施、清扫制度，施工期间指定专人负责洒水和清扫工作。

（6）优化施工物料运输路线，尽量避开距离村庄、居民楼、学校等较近的路段，施工物料运输路段两侧如有学校、集中居民区等环境敏感点，应定期清扫、洒水，以减少二次扬尘。施工单位配备一定数量的洒水台班，全线定期洒水，对靠近居民区、学校等敏感单位的路段应增加洒水次数。

通过采取以上措施，项目施工期扬尘对项目周围敏感点的影响会得到显著降低。

施工车辆、静压打桩机、挖土机等因燃油会产生一氧化碳、二氧化氮、总烃等污染物，会对大气造成不良影响，但这种污染源较分散且为流动性，污染物排放量不大，表现为局部和间歇性。据类似工程监测，在距离现场50m处，一氧化碳、二氧化氮1小时平均浓度分别为0.2mg/m3和0.13mg/m3，日平均浓度分别为0.13mg/m3和0.062mg/m3，均可达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准要求，对周边大气环境的影响程度较轻。

2、水环境

施工期废水主要是来自施工废水、施工人员的生活污水及暴雨地表径流。项目在施工期内产生的废水不妥善处理会随着施工场地的排水沟、排水管道进入附近的水体中，会对水体环境造成一定的影响。因此，必须要做好施工期废水的防治措施，避免施工废水对周边水体水质产生影响。

（1）施工场地水土流失对水环境的影响

项目施工初期特别是土地平整过程中，在雨水的冲刷下产生水土流失。土地平整后施工过程中也会产生水土流失现象。地表径流携带泥沙直接进入周边水体（潖江）后会造成水体SS浓度的增高，对受纳水体水质会产生一定的影响。因此，要做好水土流失防治措施。

（2）施工废水对水环境的影响

施工期的废水主要是施工过程中地基开挖产生的泥浆水，此类废水颗粒物浓度较高，会造成水体SS浓度的增高，项目建设期如遇暴雨，施工场地裸露的地面也会产生一定的泥浆水。

施工现场使用的挖掘机、推土机、载重汽车等施工机械和设备在清洗维修过程中也会产生一定量的废水，其主要污染物为石油类和悬浮物，如不加处理直接排放将会对附近水体水质产生影响。

（3）施工人员生活污水对水环境影响

本项目施工周期较长，部分施工人员在项目中部空地上搭建临时工棚。施工人员在一定时间内相对集中生活，必然产生一定量的生活污水，主要污染物是化学需氧量、生化需氧量及悬浮物，本项目不属于污水处理厂的集水范围之内，施工期人员生活污水在场内经地埋式污水处理设施处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）二时段一级标准后排入潖江，不会对受纳水体产生明显影响。

3、声环境

项目施工期对声环境的影响主要是各种机械噪声和车辆行驶的交通噪声。

建设单位在施工期间采取以下相应措施进一步降低影响：

（1）为了降低施工噪声对周边居民生活的影响，项目一期、二期施工时分别对建设项目周围应安装隔音网，一是可以有效降低施工噪声的传播，二是可以防止施工期间粉尘的飞扬。

（2）施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围环境的影响，施工机械放置在远离附近居民区的位置，控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。

（3）精心安排，减少施工噪声影响时间，禁止夜间施工。如需夜间施工，需按国家有关规定到市环境保护行政主管部门及时办理夜间施工许可手续，并张贴安民告示。

（4）严禁高噪声设备在敏感时间段（中午或夜间）作业。

（5）施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象发生。

4、固体废物

施工期固体废物主要是建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾。项目施工期施工人员日常生活产生的生活垃圾集中堆放，定期交环卫部门清运；施工场地产生的建筑垃圾可回收部分，收集后送至回收站；其余运至建设主管部门指定地点堆放；施工期开挖的土石方达到平衡，无外排。在采取上述措施后，施工期固体废物不会对项目周边环境造成明显影响。

二、营运期主要污染防治措施

  1、大气环境

①居民厨房油烟

项目营运期居民厨房油烟废气通过油烟净化器处理后引到楼顶排放，对周围环境影响较小。

②幼儿园食堂油烟

根据《饮食业油烟排放标准》（GB18486-2001），油烟排放浓度不大于2mg/m3，幼儿园的食堂每天烹饪时间按1.5h计算，则项目幼儿园的食堂风机风量不得小于5400m3/h。在此基础上可以使得食堂油烟排放达到《饮食业油烟排放标准》（GB18486-2001）规定的要求，油烟须经管道引至所在的楼顶排放。

根据《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010），经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m，因此本项目油烟排放口设置应考虑周边敏感点的分布，确保油烟不会对周边敏感目标产生明显影响。另外，需要注意的是对抽油烟机定期清洗，定期保养，使其能正常地运行，确保食堂/厨房油烟废气对周围环境空气质量的影响较小。

本项目商业部分若引进餐饮业，需另行环评，本环评不对商业楼油烟问题进行评价。

③备用发电机废气

备用发电机只在停电时启动作为应急电源，清远市市政供电保证率较高，一般不会停电，只有当外电停止供电时方启用，每年约使用18小时，且本项目使用的备用柴油发电机功率较小，使用频率较低，且本项目将使用含硫率小于0.035％的优质国Ⅲ柴油作为燃料，优质国Ⅲ柴油属于清洁能源，备用发电机废气中各污染物的排放浓度可达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染源大气污染物排放限值二级标准，产生的废气通过内置排气管道引至楼顶排放，对周围环境空气质量产生的影响较小。

④机动车尾气

本项目共设置停车位3143个（含地上186个，地下2957个），不设洗车等汽车美容服务。本项目营运期间，一般进出车库主要车型是燃汽油的轻型车，车在进出地下停车库时，在怠速状况下排放的尾气中的污染物主要含有CO、NOx、THC等，一般最高浓度值基本靠近路边，随着离开道路的距离越远浓度也逐渐递减，因此，地下车库的排气通风口的设置应避免朝向居民住宅或人群集中地区，以免对居民身体健康产生不利影响。根据《汽车库设计规范》，地下停车库换气次数每小时不小于6次，因此本项目地下停车库排风频次6次/h，车库内环境空气质量能够得到明显改善。另外由于进出车库内的车辆具有间断性特点，因此通过排风设施外排的尾气污染物不会使外环境空气质量超标，对周边环境空气不构成明显影响，故只要采用合理控制进出车流量，使用无铅汽油，安装汽车尾气净化装置，确保尾气达标排放，加强车库的通风以及周边绿化等措施，因此项目营运期汽车尾气对小区内和周边环境空气的影响不大。

⑤污水处理站恶臭

本项目污水处理站运行过程及污泥会产生少量臭气，主要污染因子是臭气、氨、硫化氢等，产生恶臭的环节为各主要污水处理构筑物，如调节池、缺氧池、好氧池、沉淀池等，在采取加强污水站管理、稳定运行、减少恶臭源，周围种植高大乔木作为绿化带隔离，经周边绿化植物的净化、吸附等措施后，可有效控制恶臭的影响，保持污水站周围5m外不受恶臭影响，污水处理站恶臭可达到《恶臭污染物排放标准》（GB14554-1993）二级标准要求，对周边环境影响不大。

2、水环境

（1）生活污水处理措施

本项目生活污水产生量为344063.4t/a。主要污染物为CODcr、BOD5、SS、动植物油、NH3-N等，生活污水经项目自建污水处理站（厌氧+接触氧化为主工艺）处理，达到广东省地方标准《水污染排放限值》（DB44/26-2001）第二时段一级标准后排入潖江。

本项目温泉水排放量为11514.6t/a，排放的温泉水中含有少量的SS以及少量的杂物等，本项目拟设置一个沉淀池，去除污水中的悬浮物，并让污水在沉淀池中停留一定时间，使水温降低至环境温度。本项目排放的温泉水可能含有的微生物、细菌。由于温泉水的温度较高，洗浴废水中微生物、细菌的含量较低，本项目拟采用二氧化氯消毒。二氧化氯消毒具有氧化作用强，投放简单，不受PH影响等优点，且二氧化氯发生器消毒运营经济、技术先进。通过降温、沉淀、消毒后的温泉水较为清洁，同处理达标后的生活污水一同排放至潖江，对周边水环境影响不大。

3、固体废物

本项目营运期固体废物主要是居民、酒店客人、温泉游客、商业楼产生的生活垃圾及污水处理站产生的污泥。

本项目生活垃圾实行袋装化，由物业管理部门派人定期收集，由环卫车统一清运处置，对环境影响很小。

污水处理站污泥经浓缩后，上清液排入调节池，底部污泥定期泵入污泥脱水系统进行污泥脱水，泥饼外运，对环境影响很小。

4、声环境

项目营运期噪声主要有3个来源：社会生活噪声、配套设备噪声以及汽车进出时产生的交通噪声。生活噪声值一般在55～60dB(A)之间，通过楼板、墙壁及门窗的隔断基本上可消除其影响。配套设备噪声主要为水泵、备用发电机等，均设置在地下室，对周围声环境影响较小。汽车在地面启动和行驶时间较短，因此影响不大。

为降低交通对本项目住宅区的影响，建议对住宅区内交通做好规划，禁止在区内鸣笛，以防干扰住宅区居民生活。禁止在学校鸣笛，以防干扰学生上课。

本项目营运期噪声通过加强环境管理，对高噪声设备采用隔音减振，通过绿化带降噪等措施后，项目边界可以达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）及《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准限值：昼间≤60dB（A）、夜间≤50dB（A），项目噪声对周围声环境影响较小。