为推动土地利用总体规划实施，优化国土空间规划布局，保障清远市佛冈县产业项目顺利推进，根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土规划发〔2013〕83号）、《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号）、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194号）等有关规定（以下简称《通知》），我局编制了《清远市佛冈县汤塘镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（中山大学医学创新园）》（以下简称《方案》），并经清远市自然资源局批准实施。现将有关内容公告如下：
一、有条件建设区使用的原因：中山大学医学创新园项目已列入“清远市“十四五”规划重大项目表”，是我县重要的发展项目。由于该项目选址滞后于《清远市佛冈县土地利用总体规划（2010-2020年）》的开展，项目用地不符合《清远市佛冈县土地利用总体规划（2010-2020年）》，难以满足城市发展需要。该用地符合有条件建设区使用条件，根据《通知》的要求，我局编制《方案》局部调整城乡建设用地布局。
二、调整地块范围：《方案》调整地块包括3个地块，分别位于汤塘镇大埔村、围镇村，总面积6.2747公顷；根据佛冈县2018年度土地利用变更调查成果，调入地块的土地利用现状为农用地6.2740公顷（园地3.2145公顷、林地3.0595顷）、建设用地0.0007公顷。调出地块包括8个地块，分别位于汤塘镇黎安村、围镇村、江坳村，总面积6.2747公顷；根据佛冈县2018年度土地利用变更调查成果，调出地块现状为农用地6.0387公顷（其中耕地1.9399公顷、园地0.9007公顷（含可调整地类0.8949公顷）、林地2.9417公顷、其他农用地0.2564公顷）、未利用地0.2360公顷。
方案拟在调入地块调入城乡建设用地规模6.2747公顷，使其由有条件建设区4.8210公顷和限制建设区1.4537公顷调整为允许建设区，并将调出地块6.2747公顷的城乡建设用地规模调出，将允许建设区调整为有条件建设区4.8210公顷、限制建设区1.4537公顷。调整前后，佛冈县汤塘镇各管制分区面积不变。
三、主要土地调控指标变化情况:《方案》不涉及永久基本农田和高标准农田。调整后，佛冈县汤塘镇各项土地调控指标均保持不变。
四、批准机关：清远市自然资源局
五、批准时间：2021年7月9日
六、批准文号：清自然资空间规函〔2021〕26 号
附件：1.调整地块土地利用总体规划图（调整前）
2.调整地块土地利用总体规划图（调整后）
佛冈县自然资源局
2021年7月13日
粤公网安备 44182102000023号
