近年以来，佛冈县紧扣全县产业招商、项目攻坚中心工作，立足自然资源要素保障主责主业，坚持“要素跟着项目走、服务围着产业转”工作理念，聚焦招商引资项目落地痛点、用地保障难点，通过建机制、优模式、强服务、破堵点，精准保障各类招商产业项目用地需求，创新探索差异化供地新模式，以精准高效的土地要素保障，全力助推全县招商引资工作提质增效、实体经济稳健发展，为县域经济高质量发展提供坚实土地资源支撑。
一、深挖存量潜力，拓宽产业用地保障空间
坚持“盘活存量、做优增量”双向发力，聚焦批而未供、闲置低效建设用地开展专项盘活攻坚行动，为招商引资项目腾挪优质产业用地空间。全面摸排县域闲置厂房、低效工业用地、批而未供地块资源，逐宗建立台账、厘清权属、分析症结，制定“一地一策”盘活处置方案。通过依法收回、增资扩产、转型升级、分割转让、整体盘活等多种方式，推动沉睡土地资源高效激活，将盘活的存量用地优先保障优质招商产业项目，有效破解新增用地指标不足、产业用地紧缺难题，持续提升土地节约集约利用水平，实现“存量土地赋能增量发展”。
一是全过程、全流程做好用地指标保障工作，切实保障园区重点项目、重大工程的用地需求。为园区入园道路、广东雅迪机车华南基地项目、万洋科技众创城项目、铭泰富、标旗、正源环保、蒙娜丽莎、佛冈建滔实业等重点项目提供用地保障。
二是坚持“存量优先、增量补充”，大力挖掘县域更新潜力，目前，广东鑫统仕集团有限公司旧厂房改造项目正有序推进实施。通过“三旧”改造，盘活存量工业用地，驱动产业升级转型，提高土地集约节约能力推动土地利用从“外延扩张”转向“内涵提质”。
二、创新供地模式，激活产业用地发展新动能
通过出台专项政策、推行新型供地机制，持续优化产业用地供给方式，全方位提升招商项目落地速度、降低企业用地成本。
一是全面推行“拿地即开工”审批新模式。我县坚持“试点先行”，2023年率先选取优质产业地块开展改革探索，以汤塘聚宝工业园B区雅迪项目为试点载体，与意向用地企业进行全方位对接，将方案审查、批前公示、费用计算等内部环节前置，提前介入工程建设项目报建链条，完成出让合同签署并同步办理建设工程规划许可证，助力企业在报建马拉松上已冲刺速度起跑。根据上述试点地块的经验基础上，2024年我县印发了《佛冈县带方案出让工业类项目“拿地即开工”改革实施意见（试行）的通知》，在全县全面推广“拿工即开工”模式，实现项目拿地、办证、开工无缝衔接，最大限度压缩项目落地建设时限。
二是全面落实园区工业“标准地”出让制度。我县聚焦工业园区产业提质增效，2025年印发《关于推进我县“标准地”供应和用地清单制工作的函》，明确“标准地”供应要求。推动“标准地”供应，精准保障园区优质项目落地，持续提升全县产业用地节约集约利用水平和要素保障服务质效。
三是推广弹性年期出让供地方式。针对传统工业用地50年一次性出让，可能导致企业前期资金投入压力大、土地利用效能偏低等问题，我县大力推广工业用地弹性年期出让制度，支持企业根据实际需求灵活确实工业用地出让年限。2025年，广东雅迪机车有限公司采用弹性年期出让供地方式，有效降低企业拿地成本，切实减轻企业资金压力，激发企业增资扩产、转向升级积极性。
粤公网安备 44182102000023号
