水头镇人大代表到环“两山”引领区沿线学习调研

　　为学习借鉴环“两山”引领区沿线农文旅融合发展的先进经验，进一步拓宽代表思维、开阔视野，提升人大代表履职能力，更好地发挥人大代表在助力“百千万工程”的示范带动作用，推动我镇因地制宜发展农文旅融合发展路径，水头镇人大代表组成调研团前往环“两山”引领区沿线惠州市博罗县、龙门县、广州市增城区、从化区实地考察调研，并与当地村干部、乡村运营CEO等进行沟通交流。经过两天的学习调研，代表们认为环“两山”引领区沿线镇村农文旅基础设施完善，农文旅融合发展取得较大成效，做法值得水头镇借鉴学习。

　　环南昆山—罗浮山引领区作为粤港澳大湾区生态后花园与乡村振兴示范标杆，沿线镇村立足生态禀赋、文化底蕴与产业基础，探索出“企业主导运营、资源统筹整合、文化深度赋能、产业联动发展”的农文旅融合模式，成效显著。

　　沿线镇村普遍引入资金实力雄厚、运营经验丰富的第三方企业，全域统筹整村、整镇乃至跨区域农文旅资源，构建“企业主导、政府引导、专业运营”的发展格局。运营企业具备专业人才团队与成熟营销体系，能够打破行政壁垒，整合分散的山水、田园、古建、民俗等资源，实现“统一规划、统一打造、统一营销、统一管理”，避免同质化开发与资源内耗。以博罗县长宁镇徐田村为例：该村是省级古村落，背靠罗浮山，曾面临资源分散、空心化突出等问题。近年来，在政府主导下，引入泰康保险、文旅集团等市场主体，联合专业设计与运营团队实施整村市场化运营。一是全域资源打包整合，由村集体成立强村公司，将全村古民居、闲置用地、山林田园、“五经魁”“四德堂”等明清古建筑群统一纳入运营资产池，彻底改变过去村民零散自建、低水平开发的局面。二是企业主导专业操盘，引入国际设计团队开展整体规划，盘活兰门小组178亩闲置土地，在保留原有老屋主体格局前提下，改造建设3A级田园康养民宿区，配套露营地、集装箱清吧、艺术装置等新业态，形成“古村+艺术+康养”的特色IP。三是统一营销与品牌输出，运营企业统筹线上线下推广，联动罗浮山景区与环“两山”旅游廊道，策划稻田音乐节、非遗体验、研学团建等活动，精准对接大湾区客源，2023年6月运营至今已吸引游客30万人次，经营性收入达2500万元。四是村企共赢长效机制，通过“资源入股+租金+分红”模式，村集体每年获得土地与资产租金约15万元，2025年集体经济收入超190万元；带动50多名外出村民返乡就业创业，村民既可获得房屋租金，也能在民宿、餐饮等岗位务工增收，真正实现资源变资产、资产变资本、资本促共富。

调研组听取徐田村整村市场化运营经验

　　坚持“保护优先、微改精提、修旧如旧”原则，杜绝大拆大建，在完整保留传统建筑肌理、田园风貌与乡土气息的基础上，对老旧民居、古街古巷、闲置空间进行功能性改造升级。既保留青砖黛瓦、石板巷道、古树古井等乡土符号，又适配现代旅游消费需求，植入民宿、文创、餐饮、研学等业态，实现“旧貌换新颜、乡愁永留存”。如增城区正果老街，深度挖掘千年历史底蕴，修缮古骑楼、古商铺，聚焦特色非遗与本土物产，售卖产品均为地方特色商品，无千篇一律的连锁业态，形成“有历史、有特色、有温度”的文旅IP。

山下村村干部介绍古村微改造打造多元业态酒店模式

　　立足特色农业基础，大力发展农产品精深加工，延伸产业链、提升价值链，推动“原字号”农产品向高附加值文旅商品转变。增城区正果镇依托优质粮食、水果资源，开发酱油、枇杷醋、荔枝干、蜂蜜等深加工产品，既丰富旅游商品供给，又通过线上线下渠道拓宽销售市场，实现“农业+文旅+加工”三产融合。同时，沿线镇村布局差异化特色种植，错峰上市果蔬产品，保障旅游季“月月有景、季季有果”，为采摘体验、农事研学提供持续支撑。

　　高标准完善农文旅基础设施与服务配套，打造“快进慢游、全域覆盖”的旅游网络。环“两山”沿线规划建设贯通性旅游公路与绿道，沿途布局标准化驿站、自行车租赁点、休憩观景台、生态停车场等设施，串联各景点、村落、民宿，满足自驾、骑行、徒步等多元出游需求。同时，健全餐饮、住宿、购物、医疗、导览、厕所等配套服务，培育高品质民宿集群、特色餐饮街区、文创市集，打造“吃住行游购娱”全链条消费场景，有效延长游客停留时间、提升旅游综合收益。

调研组学习郭前村打造户外运动小镇和民宿产业集群经验

正果镇标准化驿站

　　构建“政府引导、企业运营、村民参与、乡贤助力、高校赋能”的多元协同发展机制。在基层治理方面，龙门县永汉镇由保利物业承接公共服务，且优先专业化管理；蒙花布村鼓励村民、乡贤参与绿美建设，自发捐钱种树、美化庭院，共建美丽家园。在人才赋能方面，广泛借力外部智力资源，如蒙花布村聘请高校教师、艺术创作者、规划专家担任“轮值村长”，为村庄发展提供专业指导；与高校建立实习合作基地，吸引设计、营销类专业学生参与乡村项目，结合毕业设计、毕业论文为村庄设计文创产品、制定营销方案，实现“校地共赢、人才共育”。

　　调研组听取蒙花布村乡村运营CEO介绍村庄“景区化”管理模式

　　善用互联网思维与新媒体平台，精准对接市场流量、打造区域公共品牌。增城区正果镇蒙花布村依托荔枝特色产业，由政府出具支持函，运营企业对接电商平台争取流量扶持，通过直播带货、短视频宣传、网红打卡等方式，推动荔枝线上热销，打响“正果荔枝”品牌。沿线镇村普遍重视社交媒体传播，打造网红打卡点、策划节庆活动、培育乡村网红，通过抖音、小红书、视频号等平台持续输出优质内容，提升区域农文旅品牌知名度与影响力。