近日,佛冈县龙山镇下岳村495.77亩集体鱼塘公开招租项目在广东省农村产权流转交易管理平台顺利成交。该项目挂牌交易价格为60万元/每年,由中宿文旅(佛冈)有限公司承租20年,实现下岳村今年首例线上产权流转交易“开门红”,为村集体经济增收、农村产业配套升级注入“新活力”。
下岳村是今年入选佛冈县“百千万工程”第二批典型村培育名单的行政村之一,水资源丰富,有连片鱼塘面积约1000亩。但多年来渔业发展缺少科学规划,部分集体资源处于荒废状态,水塘水域未有效利用,杂草众多,景观较差。为促进下岳村闲置资源盘活,推动村集体经济有效提升,借助“百千万工程”实施和央企助力机会,龙山镇在中建四局牵线下,与中宿文旅达成合作协议,共同开展下岳村美丽渔场建设,打造集水产养殖、休闲垂钓、乡村旅游于一体的特色产业,打响水产养殖业品牌。
“如果不是有政府搭建这个产权流转交易的平台,我们都不敢流转面积将近五百亩的鱼塘来发展这么大的渔场项目。”下岳村党支部书记朱炳南说,过去村里很多土地流转都是私下协商,缺少法律规范,利益无法保证。
为此,龙山镇依托广东省农村产权流转交易管理平台提供信息发布、交易指导等专业化服务,组织培训活动,宣传集体资源资产流转交易的政策法规,发放宣传海报、宣传单张和手册等资料,介绍平台的特点和优势,分享成功案例,提高村民知晓度,为促进要素流动“牵线搭桥”,使农村资产资源价值得到充分释放和实现。下岳村积极参与和高效配合,对照农村集体资源资产、村级经济合同台账,逐一分析研判,推动符合条件的资源资产“应进必进”平台流转交易。通过召开村民代表大会集中讨论、统一意见,将村集体闲置资源资产上线农村产权流转交易平台进行挂牌流通,在“粤农交”小程序实现交易信息数字化管理,从信息审核、公告发布、完成交易,全过程严谨规范、清晰明确、公开透明,为农户吃下“定心丸”。
该项目充分发挥村集体经济组织在农村产权流转交易中的主体作用,把集体资源资产捆绑使用,对下岳村连片鱼塘整体经营,将原有厂房等升级改造为美丽渔场配套游客服务中心、水上餐厅等,项目建设投资资金约1500万元。目前“千亩鱼塘”完成16个鱼塘清淤工作,并在6个冬棚投放澳龙虾苗,亩产约8000只。鱼塘通过交易平台流转给公司经营后,按照“租金+年底分红”的方式,村民每年得到租金约20万元,村集体年底分红约2%,形成项目有资金、村集体经济有增长的良性发展循环,推动集体和农民“双增收”。
此外,下岳村的另一宗产权交易也在同步进行中,由同一家公司竞得25亩的建设用地,结合下岳村“月亮湖”公园、彩虹路、水利设施等建设,融入东南亚乡村风情,打造独具特色的体验中心,开发特色垂钓民宿、酒店满足游客多元化需求,为建设“美丽渔场”画笔助力。
近年来,龙山镇深入推进农村产权流转交易工作,切实做好农村集体产权制度改革“后半篇文章”,以市场化手段推进农村产权有序流转,招引项目、资金、人才向农村聚集,有效打通资产、资源、资金转换通道,激活农村各类闲置资产资源要素潜能,进一步巩固“三资”盘活成效,实现集体增收、农民致富,发展态势向上向好。如今在龙山镇,一项项“沉睡资源”向“活跃资本”积极转变,正依托农村产权流转交易焕发新生。
未来龙山镇将持续发挥职能,以农村产权流转交易平台为重要抓手,广泛宣传发动、升级服务能级,加快盘活集体存量资源资产,促进各类农村产权进入市场、阳光交易,以交易“小平台”撬动资源配置“大驱动”,助力农村集体经济进一步发展壮大,农村资源资产实现“土地生金”。(龙山镇 曹楚君)