强化农村建房风貌管控，佛冈县自然资源局印发工作指引

　　为加强农村建筑风貌管理，推进现有农房微改造和新建农房风貌塑造，促进生态宜居美丽乡村建设，助力“百县千镇万村高质量发展工程”，12月29日，佛冈县自然资源局印发《佛冈县农村建房风貌管控指引》。《佛冈县农村建房风貌管控指引》在梳理总结各镇村农房风貌现状基础上，结合乡村特点从农村建房风貌分类、现有农房风貌整治要素指引两大方面综合考虑乡村规划的需要，对农房建筑风貌进行分类，并对不同类型的农房提出相应的标准和要求，为进一步做好农民建房风貌管控提供了工作指引。

（佛冈县自然资源局到各镇村调研农房风貌现状）

　　一是强化规划设计管控。坚持先规划后建设，尊重农民合理意愿，体现地域和农村特色，因地制宜编制多规合一、简约实用的村庄规划，合理布局农村生产、生活和生态用地，做好与县国土空间规划的衔接。鼓励村民集中建房，形成相对集中、集约高效的村庄用地建设布局。

　　二是强化规划管控要点。明确农房规划选址以及农房建筑方案审查要点，建房选址应符合各级国土空间规划和村庄规划，落实农村乱占耕地建房“八不准”有关要求，避开地质灾害危险区、河道行洪区等区域，并合理避让交通沿线，严格执行退让要求。明确建筑总体色彩、外墙、屋顶、门窗等方面的详细指引和审查要求，并提出了各类要素在施工建设中常见的负面清单。

（佛冈县自然资源局强化建房过程风貌管控日常巡查监管）

　　三是强化过程风貌管控。加强建房过程风貌管控指导，结合实际编印农房建筑风貌图集，乡镇人民政府按照农房建筑风貌图集加强推广运用，做好带图审批，《乡村建设规划许可证》核发过程，告知农房建筑风貌管控要求，推荐农户选用当地户型图集建房。同时强化日常巡查监管，管控好建房体量和建筑风貌，及时制止和查处未按规划许可建设、破坏乡村风貌等违法违规建房行为。

　　四是强化正面宣传引导。充分利用广播、电视、报纸及新媒体、活动摆摊，多形式地开展法律宣传和咨询活动，广泛宣传农民建房管理相关法律法规、政策文件和建筑风貌管控要求，提升广大村民对农房风貌管控和营造的认可度和支持度。