为规范我县公租房物业服务采购工作，加强保障性住房小区运营管理，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》、广东省政府采购智慧云平台电子卖场定点采购相关管理规定，现面向全社会公开选定物业服务企业，有关事项公告如下：
一、项目基本情况
1.项目名称：佛冈县公租房物业服务采购项目
2.采购单位：佛冈县住房和城乡建设局
3.服务点位：石角镇环城西路惠民巷11号（公租2号）、石角镇环城西路惠民巷12号（公租1号）、石角镇解放路乐洲巷11号（乐洲巷小区）
4.服务期限：2026 年9月1日至2028年8月31日，共计24个月
5.项目概况：为3处公租房小区提供全套物业服务，包含小区安保24小时巡逻、公共区域保洁、绿化养护、公共设施日常巡查维修、协助租金收缴、租户档案管理、违规租住巡查、投诉处理、消防及突发事件应急处置、小区秩序管理等保障性住房专属物业服务。
二、供应商资格条件（须全部满足，缺一不可）
1.符合《政府采购法》第二十二条及实施条例，境内依法注册独立法人；分支机构参与须提供总公司营业执照及唯一授权书。
2.信誉及信用要求：近3年无重大违法经营记录，即:未列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法名单；未列入中国政府采购网政府采购严重违法失信记录。
3.纳税社保：提供公告发布日前6个月内任意一期纳税、社保缴纳凭证；依法免税、免缴社保提供对应证明。
4.同类业绩：2023年1月1日至报名截止日，至少1份保障性住房（公租房、廉租房、安置房）物业服务业绩，提供合同关键页（首页、服务范围、签订时间、甲乙双方盖章页）。
5.平台入库要求：已入驻广东省政府采购智慧云平台电子卖场物业管理服务类目，具备定点采集线上操作权限，未入库企业不予入围。
6.本项目不接受联合体；严禁整体转包、分包本项目，须出具书面承诺函。
三、中标后履约人员配置要求（仅作履约约束，不纳入资格审查）
供应商中标后须严格按照采购需求配齐服务团队：
1.配备专职项目经理1名，熟悉公租房保障政策；设置文员、前台各1名；
2.根据小区规模足额配置安保9人、保洁3人、维修人员，满足24小时值守、日常保洁、快速维修响应；
3.全部现场工作人员与本单位签订劳动合同、统一缴纳社保，不得外包整体物业服务。未按标准配置人员，采购人有权扣减服务费、终止合同。
四、报名、报价流程说明
1.报名期限：2026年8月3日—2026年8月7日（5个工作日，工作日上午8:30-11:30，下午15:00-17:00，逾期不予受理）
2.递交方式：现场递交密封纸质文件，不接受邮寄、邮箱报送；递交地址：佛冈县石角镇教育路277号住建局7楼705室
3.文件封装要求：（1）外层密封袋加盖企业公章，标注项目名称、公司全称、联系人电话；（2）资料内容主要包括：①资质资格材料册（全套盖章复印件）；②报价文件册（单独密封，内含统一格式报价表、服务方案）；（3）报价为含税总价（2 年服务总费用），报价仅允许 1 次线下书面填报，不得修改涂改。
五、资格审核与入围公示
1.我局成立审核小组，线下核验全部资质材料，剔除不符合资格；同时对报价和服务方案进行评审，选定方案好、价格优的企业作为推荐中选服务公司。
2.合格供应商≥3 家进行报价。
3.中选公司将在佛冈县政府门户网站公示不少于3个工作日，公示期接受异议核查。
六、其他事项说明
1.公示无异议后，采购人与中选公司在广东省政府采购智慧云平台签订合同。
七、联系方式
采购单位：佛冈县住房和城乡建设局
联系人：徐欣
联系电话：18928627743、0763-4299980
递交地址：清远市佛冈县石角镇教育路 277 号住建局 7 楼 705 室。
特此公告。
佛冈县住房和城乡建设局
2026年8月3日
粤公网安备 44182102000023号
