走进佛冈县水头镇新联凤山村,一处独具特色的建筑映入眼帘,门前绿意葱茏,繁花锦簇,溪水潺潺……竹林深处,微风拂过,竹叶随之舞动,发出悦耳的沙沙声。这是凤山村利用闲置农房改造建成的荇竹里综合娱乐片区。
近年来,水头镇新联村通过引入专业运营团队盘活闲置资源,进而促成资金、人才等资源要素回流,并以项目为牵引,新联凤山村从一个无收入、无名气、无产业的“三无”小山村,蝶变成康养民宿产业颇有名气的“明星村”。
趁康养产业发展“东风”，打破发展壁垒
“我脚下的停车场以前就是一片烂的晒谷场。”站在游客停车场,看着眼前的精品民宿,佛冈县水头镇新联村党总支书记、村委会主任黄泽炎感慨地说。由于村中缺少产业,近年来陆续有村民选择到城镇居住生活,越来越多的屋舍被闲置丢空,村里陷入发展瓶颈,缺人气、缺活力、缺生机,一度找不到突破的路径。
转机发生在2021年。当时,省驻镇帮镇扶村工作队进驻水头镇,与镇党委一同谋划发展康养产业。新联村与全新建设的药王谷康养中心仅一山之隔,如何打破空间壁垒,依托乡镇康养产业发展的“东风”来发展自身农文旅产业,成为新联村布局产业的重点之一。
新联村首先对闲置土地进行整合。然而,工作推进并非一帆风顺。过程中涉及的一个公共晒谷场,由于该场地分散到村中各家各户的手上,地块的关联人数多、意见杂,整合难度大。为了打消村民的顾虑,村干部逐家逐户走访做好思想动员和解释工作,逐一为农户做好土地确权,并谋划在村中另外寻找一处合适场所,最大程度为农户晒谷提供便利。一系列行之有效的措施之下,村民的观念也逐渐产生变化,纷纷主动配合做好废旧屋舍的清拆工作。
有了村民的支持,新联村发展康养旅游产业的信心更大了。同时,清远市提出实施乡村运营推进兴村富民,新联村综合考虑下,决定引入佛冈本土运营团队,通过社会资本的参与,为新联村的产业发展注入活力。
不同于其他地区简单的引进团队,新联村在引入运营团队的时候明确提出五个措施,即二权分置明晰主体责任、打包运营提升资产价值、折股量化提高集体收入、市场理念打造过硬品牌、团结协作培养本土人才等,最大限度确保村集体和村民利益,推动运营团队和新联村双赢受益。
引入运营团队，为产业发展注入活力
“我是佛冈人,希望通过自己的努力为家乡的发展贡献一份力。”荇竹里综合娱乐片区主理人杨晓莹说。契机与机遇之下,杨晓莹及其团队来到新联村,前后花了近两年的时间,打造了荇竹里综合娱乐片区,一间藏于竹林、始于潖江的山间原始生态民宿。作为药王谷的延伸和补充,为康养人群提供休闲旅居的住宿和餐饮等配套服务。
荇竹里综合娱乐片区分为三部分,其中荇竹别院设15间客房,每间客房均有不同的主题;竹淼茶肆酒馆提供各类饮品供游客休闲娱乐;荇竹里驿站除了基本的驿站服务外,还展销佛冈特色农产品。
“我们还可以针对游客个性化需求,定制旅游路线。”杨晓莹介绍,民宿正在计划打造数条精品旅游路线,不仅把周边的旅游景区串珠成链纳入其中,也希望将传统民俗文化等融入旅行线路或是目的地当中,让旅游过程不仅有吃喝玩乐等体验,还有文化元素的深度注入。据悉,为了进一步丰富旅客的游玩体验,目前,民宿已经配备了观光摆渡车,游客可免费在酒店和民宿之间穿梭,出行更加便捷。
民宿建起来,人气旺起来,新联村的“闲散地”变身“聚宝盆”,村民也在产业的发展过程中实现了就业增收。村民嘉嘉(化名)就是其中的一员,她主要负责在民宿驿站帮助游客办理入住等有关事宜。在家门口就业,不仅可以照顾孩子,每月还能为家庭增收近3000元,真正实现顾家、工作两不误。
“目前荇竹里综合娱乐片区处于试运营阶段,但已经有不少游客慕名而来。”杨晓莹说。据不完全数据统计,民宿试业半个月以来,已累计吸引客流量近2000人次,带动了15人实现“家门口”就业,越来越多群众共享产业发展红利。
“农业+”乡村休闲新业态，培育农业农村发展新动能
近年来,新联村深入践行“高质量发展促乡村振兴”理念,以建设产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕村庄为目标,大力发展高附加值的农业产业,打造旅游观光、农事体验路线,建设宜居宜业和美乡村,以打造“农业+”乡村休闲新业态,大力促进农村一、二、三产业融合,加快培育农业农村发展新动能,助推乡村振兴战略实施。
目前,新联村已盘活500亩撂荒地、山林资源等,通过建立资源库,导入康养旅游、光伏发电以及魔芋种植等产业发展。截至6月,该村利用新联丰二小学改造的水头镇魔芋产学研创新中心已投入运营,联创公社建设正如火如荼,利用废弃汽水厂新打造的又一主题民宿有望下半年试业,新联村的康养娱乐综合片区雏形初现。
新联村是水头镇以乡村运营激发产业发展活力,助推乡村振兴的生动实践。近年来,水头镇积极引入社会资本,盘活村集体资产资源,城乡面貌实现从“一处美”变“处处美”。水头镇相关负责人表示,将继续发挥水头镇魔芋产学研创新中心、水头国际医养中心与荇竹里综合娱乐片区三大节点的辐射带动作用,继续盘活周边闲置资源,把改造范围有序延伸至相邻区域,加速推进联创公社、废弃汽水厂改造主题民宿项目建设,打造独具乡村特色的康养娱乐综合片区,打响水头镇旅游品牌。
