《佛冈县工业用地控制线划定规划》批前公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》的规定，现将《佛冈县工业用地控制线划定规划》公示如下：

　　1、项目名称：《佛冈县工业用地控制线划定规划》

　　2、公示类型：规划成果公示

　　3、公示时间：30天，2020年9月2日--2020年10月2日

　　4、公告单位：佛冈县自然资源局

　　5、公示地点：佛冈政务网、清远日报、和县行政服务中心公示栏。

　　6、公示期间，任何单位和个人都可以向佛冈县自然资源局提出对上述规划草案的意见或建议。意见和建议可以通过书面、邮件等形式反馈至佛冈县石角镇解放路51号自然资源局二楼，空间规划管理股收。有效反馈意见时间：公告期间。有效反馈意见方式：书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

　　联系地址：佛冈县石角镇解放路51号自然资源局二楼，空间规划管理股

　　联系电话：0763－4888902

　　佛冈县自然资源局

　　2020年9月2日

　　一、项目背景

　　为落实省委省政府关于《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施》政策要求，保障佛冈县产业用地供给、加速推进产业转型升级，稳定工业用地市场预期，正确引导三旧改造项目方向，完善优化产业用地布局，现开展了《佛冈县工业用地控制线划定规划》编制工作。

　　二、规划范围

　　本次规划范围为佛冈县县域，包括高岗、迳头、水头、石角、汤塘、龙山等6个镇，规划总面积约1295平方公里。

　　三、划定原则

　　1、依据佛冈县土地利用总体规划、各城镇城市总体规划、已批控制性详细规划、工业发展现状以及地方发展意愿等划定；

　　2、划定对象包括工业用地，以及工业用地周边因园区或控制线完整性需要所划入的道路、相关配套设施、少量绿地及水域等其他功能用地；

　　3、控制线划定原则上以地块边界、道路中心线和自然地理实体边界为界；

　　4、采取分级划定方法，分两级控制。

　　（一）一级工业用地控制线是保障佛冈县实体产业长远发展的工业用地，主要为法定规划的工业用地以及因三旧改造转换成工业用地的用地。划定对象为符合评价体系划入标准的以下工业用地区域：

　　（1）县级重点产业园区及重点企业；

　　（2）规划成片的工业用地及具备发展工业条件的备用地；

　　（3）因完整性划入的其他配套设施用地。

　　（二）二级工业用地控制线是稳定城市一定时期工业用地总规模，控制改造时序，主要为现状为工业用地，法定规划为其他用地的用地。划定对象为符合评价体系划入标准、零散布局但符合以下条件的工业用地：

　　（1）现状为工业用地，规划为非工业用地；

　　（2）经营状况良好、建筑质量较好、对周边用地无污染的工业用地；

　　（3）经相关部门或相关权利人认定，在近期（3年内）确需保留的现状企业。

　　四、工业用地控制线划定方案

　　共划定工业斑块21个，其中一级线8个，二级线13个，划定工业用地及工业发展备用地面积9.27平方公里，其中划定一级线面积13.79平方公里，划定二级线面积0.84平方公里。

　　佛冈县分镇工业用地控制线指标一览表